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現金週轉 啟動和管理 貸款和贈款 合同 8 學習中心 本地援助 關於SBA SBA貸款計劃 貸款民間週轉申請表 報告 平原語言 S 性能，預算和財務 公開政府 政策法規 消除欺詐，浪費和濫用 宣傳和監督 督察長 宣 工具和特點 在線培訓 創建業務計劃 查找活動 符合政府合同 8 退伍軍人福利管理 ? 房屋貸款 ?貸款人 家庭貸款 貸款人 款人的個人或實體（私營部門或政府）源於，握住，服務，資金，買賣或8者以其他方式轉讓被擔保的貸款退伍軍人事務部。以下鏈接作為VA貸款人的資源提供。 貸款人資源 貸款人事先批准貸款處理快速參考說明 貸款人的公寓批准快速參考文件 正確的CO 貸款貸款額報表 貸款人資格證書（COE）教程 貸款人/服務機構管理 貸款手冊 利益相關者視頻 行業合民間週轉作夥 VA貸款擔保通函 VA貸款資格 VA貸款限費偏差 退伍軍人信息門戶聯邦貿易委員會 消費者信息 西班牙語 搜索表 搜索 貨幣和 信貸 家庭貸款 家庭改善 在家節省能源 租賃和時代 健康與 健身 工作與 賺錢 隱私，身份和 網上交易安全 博客 視頻和 多媒體 詐騙警報 Vea estapaginaenespanol 反向抵押貸款 相關產品 如何提交投信用額度 使用您的家作為抵押品 如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款，補充你的收入，或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金，而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間：逆按揭可能很複雜，可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個，審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。 請繼續閱讀，了解更多關於如何反向抵押貸款工符合反向抵押貸款，獲得最好的交易，以及如何報告您可能看到的任何欺詐。 反向抵押貸款如何工 購買逆按揭 警惕反向抵押的銷售額 您的取消權利 報告可能的欺詐 反向抵押貸款如何工作？ 當你有一個定期的抵押貸款，你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款，你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權，並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說，只要你住在家裡，你就不需要付錢。當你死了，賣你的家，或搬出，你，你的配偶，或你的財產將償還貸款。有時候，這意味著賣房子得到錢來償還貸款。 有三種反向抵押：單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。 如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押： 還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。 你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。 息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。 利息不扣稅，每年。板橋市民間小額借款向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。 你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，民間週轉你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。 你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。 你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。 反向抵押貸款的類型 當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。 單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。 專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。 房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你板橋市民間小額借款打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素： 你的年齡 您選擇的抵押貸款的類型 您家的評估價值 當前利率和 對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。 一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。 在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。 輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。 使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇： 單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。 一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。 一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。 每月支付和信用額度的組合。 您可以更改付款需支付少許費用。 HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。 使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。 一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。 購買逆按揭 如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。 這裡有一些事情需要考慮： 你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。 一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。 底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。 向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。 報告可能的欺詐 如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。 一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得板橋市民間小額借款低的替代品。以下組織有更多信息： 美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800局 考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會 反向抵押教育項目 1-800-2098-8085 s 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月場中的欺詐，們 聯繫我們 分享我8們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴 急借五萬當日撥款~24小時皆可申辦低利息- 告訴你貸款條件借錢不求人 ... 8 2017年6月13日 - 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※07/23快訊：因應中央流行疫情指揮中心將於7/27將國內疫情警戒標準降至第二級，2021臺灣國際熱氣球嘉年華活動也預計將活動延期至8/14-9/12舉辦！

※06/03快訊：因受疫情影響，2021臺灣國際熱氣球嘉年華活動將延期，官方粉絲團也於今日正式公告延期訊息。公告資訊如下：

HELLO來臺東！準備好你的少女心！HELLO KITTY熱氣球超萌造型曝光

2021臺灣國際熱氣球嘉年華 光雕音樂會場次公布 活動日期加碼再延長

臺灣國際熱氣球嘉年華於台東鹿野高台舉辦開幕光雕音樂節與開幕煙火秀；圖攝：哈米貓拍攝提供。

全球唯一、臺東限定的「HELLO KITTY熱氣球」即將在「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」與大家見面了！臺東縣政府與臺灣三麗鷗公司合作，特別於今(28)日舉辦「HELLO來臺東！HELLO KITTY熱氣球造型亮相記者會」，除了公開亮相又萌又有臺東Style的「HELLO KITTY熱氣球」造型，饒慶鈴縣長也在記者會中宣布，「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」活動日期加碼延長至8/16，活動時間從37天延長至45天，同時公布7場熱氣球光雕音樂會場次資訊，並預告熱氣球繫留體驗套票將於5/5開放線上預約。

　　臺東縣政府於今(28)日在臺北-典空間辦理「HELLO來臺東！HELLO KITTY 熱氣球造型亮相記者會」，記者會中安排人屏互動表演，透過舞者與幾何光影動畫的互動表演，巧妙揭露熱氣球嘉年華活動資訊。接著由臺東縣饒慶鈴縣長與臺灣三麗鷗公司代表共同進行「HELLO KITTY熱氣球」亮相儀式，預告今年暑假「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」，讓HELLO KITTY帶你玩遍臺東。在身穿布農族藍色傳統服飾的「HELLO KITTY熱氣球」造型亮相後，記者會現場少女心爆棚，來賓紛紛大呼「卡哇伊」，當場圈粉所有記者朋友。

臺東縣政府表示，臺東縣擁有七大原住民族群，是全臺之最。在這當中，熱氣球主要的活動場域縱谷地區多為阿美族及布農族，而交通部觀光局的「喔熊」造型熱氣球穿著的是阿美族的傳統服飾，於是縣府便邀請「HELLO KITTY」穿著布農族傳統服飾來參加夏季最受矚目的「臺灣國際熱氣球嘉年華」。超高人氣的HELLO KITTY擁有全球無數鐵粉，此次「HELLO KITTY 熱氣球」不僅是全球唯一更是臺東限定，KITTY迷朝聖的唯一地點就在臺東，可以預見今年暑假超萌的「HELLO KITTY熱氣球」將激發旅客少女心，讓鹿野高台化身少女遊樂園！

　　饒慶鈴縣長也在記者會中宣布，「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」加碼延長至8/16，活動時間從37天延長至45天！饒縣長表示，今年的熱氣球嘉年華活動日期原為7/3至8/8，日期公布後，臺東在地商家業者紛紛熱切要求加碼延長。此外，縣府積極邀請外國造型球來臺參與盛會，各國飛行員也反應熱烈。為滿足臺東地方業者的期待、讓各國造型球都有機會來臺灣參與熱氣球嘉年華盛會，更讓喜愛熱氣球的朋友有更充裕的時間可以安排假期來臺東追球，縣府決定加碼延長活動時間，並且歡迎民眾回訪二刷「臺灣國際熱氣球嘉年華」！

　　今年詢問度超高的「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」光雕音樂會，除了回歸大家熟悉的鹿野高台、成功三仙台、池上大坡池、太麻里曙光園區和知本溫泉區以外，今年也將首次移師「杉原灣海水浴場」進行曙光光雕音樂會。總共7場的熱氣球光雕音樂會將帶領遊客體驗不一樣的視覺及聽覺享受。

　　熱氣球嘉年華的繫留體驗售票方式分為現場購票及線上預購，「2021臺灣國際熱氣球嘉年華線上繫留預約體驗套票」今年將分三階段開放預購，分別為5/5中午12點開賣「漫步臺東套票」售價3,000元起、5/19中午12點開賣「輕旅滿足套票」售價1,750元起、6/2中午12點開賣「歡樂升空套票」售價550元起。有別於往年依日期分梯次銷售，逐次開放釋出預購名額的方式，今年所有的繫留體驗線上預約名額，將於5/5全數釋出。繫留預購票可能在第一階段就售罄，將不會保留至第二或第三階段。若繫留預購票在第一階段售罄，想購買第二或第三階段套票的民眾，須等待其他旅客退訂釋出名額後才可購買；三組套票日期開賣後，若有旅客退訂釋出預約票名額，旅客也可依自己的行程需求任意選購。

　　隨著5G時代來臨，「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」即時影像今年再升級，臺東縣政府與臺灣在地互動實境專業團隊合作，推出「沉浸式360°影音」，只要下載「旅行台東APP」進入專區，就能以前所未有的觀看和互動模式，悠遊徜徉在360°的臺灣國際熱氣球嘉年華現場。記者會中「沉浸式360°影音」也搶先曝光，透過體驗區讓現場賓客用全新角度看見臺東！

　　HELLO來臺東！想要在清澈藍天和無邊綠地中與「HELLO KITTY熱氣球」來一場夢幻約會嗎？千萬別錯過全球矚目的「2021臺灣國際熱氣球嘉年華」，KITTY控快準備好你的少女心！Follow「HELLO KITTY熱氣球」的腳步，一起來臺東體驗讓你意猶未盡的慢經濟魅力！

【2021追球。推薦行程】熱氣球+花蓮  絕美花東景色讓一次滿足
依山傍水的台灣後山，西有碧綠的花東縱谷、東有湛藍的太平洋，風景優美、空氣清新，絕美花東景色讓你一次滿足。
〈台北出發〉池上伯朗大道單車．愛玉DIY．瑞穗牧場．海景咖啡3日
〈台北出發〉花東～單車遊伯朗大道．海崖谷3日
〈高雄出發〉五星綺麗＋瑞穗天合．熱氣球嘉年華３日
〈高雄出發〉台東熱氣球嘉年華．賞鯨．鐵花村２日
〈高雄出發〉環島~熱氣球．燕子口步道．蘇澳秘境５日
〈台南出發〉熱氣球嘉年華．遨遊賞鯨．伯朗大道２日
※更多熱氣球行程：https://event.liontravel.com/zh-tw/festival/taiwanballoonfestival/tour

2021年臺灣國際熱氣球嘉年華光雕音樂會場次(總計7場)

日期	展演時間	光雕地點	主題
07/03(六)	19：00	鹿野鄉 鹿野高台	開幕光雕音樂會
07/09(五)	19：00	池上鄉 大坡池	光雕音樂會
07/16(五)	04：00	成功鎮 三仙台	曙光光雕音樂會
07/23(五)	19：00	卑南鄉 知本溫泉區	光雕音樂會
07/30(五)	04：00	太麻里鄉 太麻里曙光園區	曙光光雕音樂會
08/06(五)	04：00	卑南鄉 杉原灣	曙光光雕音樂會
08/16(一)	19：00	鹿野鄉 鹿野高台	閉幕光雕音樂會

※ 為求展演順利呈現，表訂光雕時間可能因天候因素有所調整，將提前或延後。

※ 熱氣球繫留體驗
(1)活動日期：2021年7月3日至8月16日 (7/03開幕日當天僅開放下午場)
●上午場：上午05:30-07:00 | 上午05:00現場售票
●下午場：下午17:00-19:00 | 下午16:00現場售票
(2)線上預約：2021年5月5日中午12:00開始售票（「臺東熱氣球繫留體驗套票」線上預約資訊，請參閱「臺東慢漫遊」網站：https://taitung.funcard.com.tw/）
※ 活動詳情及最新消息請見官方網站、FB粉絲專頁及IG
官方網站：http://balloontaiwan.taitung.gov.tw/
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臺灣國際熱氣球嘉年華太麻里日出光雕音樂會；圖攝：哈米貓拍攝提供。